Отличительной чертой предприятий сельскохозяйственной отрасли является наличие в составе имущества биоактивов. Под этим понятием подразумевают скот, птицу, рыбу и других животных, используемых в качестве рабочей силы или для получения продукции.
Оценка стоимости сельскохозяйственных животных в Москве и Московской области проводится по принципам, сформулированным для любого другого имущества, однако при расчетах обязательно учитывают определенные нюансы. Единых методологических рекомендаций по расчету ценности животных в сельском хозяйстве нет, поэтому большую роль играет правильный выбор оценщика. Это должен быть профессионал с опытом работы в данной сфере, имеющий все необходимые лицензии и допуски.
В Москве и Московской области профессиональной оценкой сельскохозяйственного имущества (в том числе животных) занимается группа компаний «Платинум». Наши специалисты знают все нюансы и подводные камни, поэтому могут в короткие сроки подготовить отчетную документацию для заключения сделок, предъявления в различные учреждения и ведомства (включая суд).
Стоимость каких животных мы оцениваем?
Чаще всего фермерам требуется оценка стоимости скота: крупно- или мелкорогатого. Но специализация наших оценщиков позволяет выполнять объективные, точные и актуальные расчеты и для любых других животных сельхозназначения:
- крупный рогатый скот (КРС): коровы, быки, буйволы, яки и пр.;
- мелкий рогатый скот: козы, овцы;
- прочие парнокопытные: свиньи, олени, верблюды, ламы, альпаки;
- непарнокопытные животные: лошади, ослы, мулы;
- ценные пушные звери: кролики, нутрии, шиншиллы, соболя, норки, хорьки, лисицы;
- птицы: курообразные (куры, индейки, фазаны, перепелки, цесарки), гуси и утки, страусы;
- рыба, в том числе используемая для получения икры;
- насекомые: пчелы, шмели, шелкопряды и пр.
Оценка проводится с учетом текущего состояния животного. К примеру, КРС сохраняет ценность до тех пор, пока животные могут давать потомство, молоко, мясо и пр. Такая же ситуация складывается для пушного зверя, птиц и пр.
В каких ситуациях нужно оценивать с/х животных?
Профессиональная оценка стоимости стада или поголовья позволяет установить актуальную ценность «живого имущества» для совершения сделок или иных операций, включая следующие ситуации:
- заключение гражданско-правовых сделок: покупка, продажа, передача в аренду, дарение;
- оформление страхового полиса;
- раздел имущества, в том числе в рамках бракоразводного процесса;
- оформление наследства – данные о стоимости имущества необходимы нотариусу для установления величины государственной пошлины;
- судебные разбирательства по имущественным и иным спорам;
- взыскание ущерба и убытков, если животные погибли или получили повреждения по вине других лиц;
- получение компенсации при изъятии скота органами власти (например, при вспышках особо опасных заболеваний);
- банкротство КФХ.
В каждом случае есть свои нюансы проведения расчетов. Например, для взыскания ущерба оценщик должен определить восстановительную стоимость – сумму, которая потребуется для лечения и реабилитации скота, восстановления поголовья. Если произошел потрав, то пригодится утилизационная стоимость, учитывающая затраты на вывоз и захоронение туш.
Особенности оценки стоимости сельскохозяйственных животных
При установлении ценности поголовья оценщики обращают внимание на следующие факторы:
- породистость, генетическая чистота, соответствие стандартам – это важно для ценных пород, отличающихся большими надоями или особо шелковистой шерстью, а также отдельных особей, участвующих в сельскохозяйственных выставках, конкурсах;
- индивидуальные качества – специалисты соотносят показатели животного со средними параметрами, характерными для данной породы или вида (например, если в среднем коровы дают 12-14 литров молока в сутки, а конкретная Бурёнка – 15-20 как в летний сезон, то ее стоимость куда выше, чем у обычных представителей её породы);
- племенная ценность: если животное дает качественное потомство, то его ценность выше;
- режим использования животного;
- среднерыночная стоимость, а также текущее соотношение спроса и предложения на рынке;
- индивидуальные особенности: рост, вес, возраст, внешний вид, состояние здоровья, выносливость и пр.;
- родословная, возможные генетические проблемы;
- прочие факторы, включая титулы и призы на различных мероприятиях.
Опыт и квалификация специалистов нашей компании позволяет учитывать основные ценообразующие факторы, правильно подбирать методы и подходы определения стоимости. Благодаря этому выводы наших оценщиков всегда точны, актуальны и объективны, в полной мере отражают текущую ценность поголовья с учетом рыночной ситуации и ближайших перспектив.
Перечень документов для проведения оценки
В зависимости от ситуации и задач, поставленных перед оценщиком, меняется список необходимых документов и исходных сведений. Обычно для начала работы требуются:
- список животных, стоимость которых предстоит установить;
- ветеринарные паспорта;
- документы, подтверждающие право собственности в отношении скота;
- для юридических лиц: бухгалтерская отчетность, сведения о начальной и текущей балансовой стоимости, инвентарные номера;
- сведения о владельце – для заключения договора и оформления отчетных документов;
- подтверждение присвоенных титулов, призовых мест, а также других особых качеств животных (опционально);
- заключение ветеринара – если животное пострадало, и отчет требуется для возмещения ущерба.
В некоторых случаях могут потребоваться бумаги, подтверждающие родословную животного, либо его племенную ценность.
Почему для оценки стоит выбрать компанию «Платинум»?
В штате нашей компании трудятся оценщики, которые на практике знакомы с методиками оценки животных, знают все нюансы, а потому не допускают ошибок. Многоуровневая система проверок исключает неточности при расчетах и расплывчатые формулировки, а значит, к содержанию отчетов не возникнут претензии у суда, контролирующих ведомств или иных лиц.
В своей работе мы опираемся на действующее законодательство, отраслевые стандарты, а также рекомендуемые методики расчетов. Обязательно учитываем рекомендации СРО, профессионального сообщества. Оценка стоимости сельхоз животных в Москве и Московской области, выполненная оценщиками ГК «Платинум» отличается высоким качеством, точностью и объективностью.
Наши преимущества:
- минимальные сроки выполнения;
- легитимность отчета – его можно использовать для суда или заключения сделок;
- квалифицированные оценщики, отвечающие требованиям законодательства;
- застрахованная ответственность;
- очная и дистанционная форма оказания услуг;
- доступная стоимость без скрытых платежей.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы уточнить информацию о работе оценщиков или согласовать сроки проведения оценочной процедуры.
